Wpłata własna w kredycie hipotecznym w Szwajcarii

Wpłata własna jeżeli chodzi o zakup mieszkania może pochodzić z różnych źródeł, ten jak najbardziej tradycyjny czyli same oszczędności. Natomiast wiele osób nie potrafi wyobrazić sobie w jaki sposób można zdobyć pozostałe środki.

Mamy możliwość wykorzystania środków zebranych w drugim oraz trzecim filarze. Jak to wygląda w praktyce?

W każdej z wyżej wymienionych opcji możemy :

-dokonać wypłaty środków i użycia ich jako środków własnych (związane jest to z podatekiem, który pobierany jest w zaleźności od kwoty wypłacanej z drugiego lub trzeciego filaru)

-użycia zgromadzonych środków jako gwarancji

Jeżeli chodzi o pierwszą możliwość będzie się to wiązało z obniżeniem środków jakie posiadamy na emeryturę, a z drugiej strony kwota kredytu hipotecznego będzie mogła być niższa (co zapewnia niższe koszty ).

Biorąc pod uwagę natomiast drugą opcję, nasze środki z drugiego czy też trzeciego filaru będą stanowiły dla banku jedynie zabezpieczenie co oznacza, że środków nie musimy fizycznie wypłacać, a oddać je jako gwarancję bankowi. Ta opcja sprawi, iż nasze środki emerytalne pozostaną niezmienione, natomiast wyższe będą koszty finansowania kredytu (wyższa kwota kredytu hipotecznego)

Ważne: 

Po raz kolejny widzimy,że jednym z najważniejszych punktów w kwestii zabezpieczenia jest 2 oraz trzeci filar. Dlatego dla osób, które planują pozostać w Szwajcarii na dłużej czy też na stałe warto zwrócić uwagę na te dwa aspekty, z jednej strony jako oszczędności w przypadku zakupu domu lub mieszkania w Szwajcarii  z drugiej, jeżeli chodzi o zabezpieczenie rodziny oraz jeżeli chodzi o kwestie emerytalne.


więcej: http://ubezpieczenia-szwajcaria.pl/hipoteka/

Hipoteka w Szwajcarii - Podstawy

Bardzo wiele osób przychodząc przez życie ma na celu zakup mieszkania czy też domu, gdzie możemy naprawdę czuć się jak u siebie.

Jak to zrobić w Szwajcarii ?? Jakie są możliwości zakupu oraz jakie warunki musimy spełnić, żeby móc tego dokonać?

W momencie kiedy interesujemy się zakupem domu czy też mieszkania w Szwajcarii musimy wziąć pod uwagę wiele elementów, które będą miały wpływ na naszą decyzję teraz, na zabezpieczenie naszej rodziny w przypadku problemów zdrowotnych ,sytuacje losowe.

Aby móc starać się o zakup domu czy też mieszkania musimy zacząć od zdobycia wystarczającej ilości środków własnych tzn. co do zasady 20 % wartości nieruchomości  lub kosztu jego zakupu na rynku.

Skąd mogą pochodzić środki własne:

- Oszczędności (konto bankowe)
- Akcje, Obligacje
- środki zebrane w II filarze *
- środki pochodzącego z trzeciego filaru
- inne


Jaki jest najlepszy i najbardziej efektywny sposób zebrania środków na zakup własnego lokum ??

Jak zawsze zależy to od aktualnej sytuacjii danej osoby. Ja dla moich klientów przygotowuję indywidualną strategię ,aby jak najszybciej uzyskać odpowiednie środki własne. Jest kilka sposobów na to ,aby wykorzystując odpowiednio system finansowy w Szwajcarii stać się właścicielem w Szwajcarii ,gdzie mniejsza część społeczeństwa może cieszyć się z bycia właścicielami.

Jednym ze sposobów jest bez wątpienia trzeci filar dzięki, któremu możemy:

-oszczędzać podatek (co powoduje realnie bardzo bardzo duży zwrot z inwestycji)
-zabezpieczyć rodzinę (w zależności od wybranej opcji)
-wykorzystać go jako produkt służący spłacie kredytu
-przygotować dodatkowe środki własne

Te elementy sprawiają, że właściwie każda osoba w Szwajcarii kupująca lub zamierzająca kupić w przyszłości dom lub mieszkanie posiada trzeci filar, aby środki mogły pracować jak najdłużej na naszą korzyść.

WAŻNE

Pierwszy krok jeżeli ktoś myśli o kredycie hipotecznym w Szwajcarii to kwestia zebrania środków własnych, a je w najłatwiejszy sposób(bo korzystając z odliczeń podatkowych) możemy uzyskać dzięki trzeciemu filarowi oraz oszczędzając środki np. w funduszach inwestycyjnych z odpowiednim zabezpieczeniem lub na koncie oszczędnościowym.

*środki te mogą stanowić maksymalnie 10% wkładu własnego